춘천지방법원 영월지원·2025타경721·물번 1·진행

강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2

토지 640㎡193.6평 · 건물 231.4㎡70평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,191만원41,912,000원
감정가1억 2,219만원
보증금 (10%)419만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.26청구금액 58,717,303원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경721
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
58,717,303원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
가압류권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자교부권자
가처분권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.10매각기일영월지원 경매법정122,191,000원유찰
22026.04.14매각기일영월지원 경매법정85,534,000원유찰
32026.05.19매각기일영월지원 경매법정59,874,000원유찰
42026.06.23매각기일영월지원 경매법정41,912,000원진행
52026.06.30매각결정기일영월지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2공장용지640㎡193.6평
2건물강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2 제1동-115.7㎡35평
3건물강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2 제2동-115.7㎡35평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7,680만원
최저매각가격
4,191만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
419만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 640㎡] [건물 231.4㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
640㎡193.6평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 640㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-6호
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1,978만 4,000원
최저매각가격
4,191만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
419만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 640㎡] [건물 231.4㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
115.7㎡35평
물건비고
조립식경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 산나물포장판매115.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-6호
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1,446만 2,500원
최저매각가격
4,191만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
419만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 644-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 640㎡] [건물 231.4㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
115.7㎡35평
물건비고
조립식경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 창고 115.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-6호
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 보일러 외 9점(4점은 소재불명) 포함 -제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함 -지적경계 불분명 -동측으로 5미터 정도의 포장도로 소재함 -목록 1 지상의 제시외 비닐하우스, 물탱크는 매각대상에서 제외함 -감정평가서상의 제시외 기계기구 ㄱ, ㄴ(가마솥, 스팀보일러)는 매각대상에서 제외함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인사법인 주식회사 들애초(대표자-최의식) 본건 기호2,3 번 전부
전입15.11.20
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2012-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교마을' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택,임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 양호시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약5~6미터 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2,3)은 1997.10.06. 자로 사용 승인된 조립식경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬노출 등 마감 - 내 벽 : 판넬노충 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) '산나물 제조업소(운휴중)'로 이용 중입니다. 기호(3) '창고 등'으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본 전기설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
📎 문서·링크