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광주지방법원 순천지원·2026타경11·물번 1·진행
전라남도 광양시 마동 산68-16
토지 5312㎡1606.88평
임야분묘기지권특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
7,065만원70,650,000원
감정가1억 92만원
보증금 (10%)706만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.26청구금액 90,000,000원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경11
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 100,928,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,650,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 마동 산68-16 | 임야 | 5312㎡1606.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 92만 8,000원
최저매각가격
7,065만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
706만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
전라남도 광양시 마동 산68-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5312㎡ 공유자 채갑석 지분 6612분의 3306 전부]
토지 면적
5312㎡1606.88평
전용 면적
5312㎡1606.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 5312㎡
지분: 공유자 채갑석 지분 6612분의 3306 전부
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특이사항
지분 매각, 분묘 소재, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2026-01-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양cc" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 시가지주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 순천시 왕지동 소재 "대동저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하나, 제반 교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘(약 5기)로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 소로한면이 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 지상에 분묘 약 5기 및 파묘 1군데가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.