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수원지방법원·2025타경935·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 10층1001호
전유 23.46㎡ · 토지 5.59㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
7,595만원75,950,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)759만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 109,838,400원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
109,838,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,950,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 10층1001호 | 전용 23.46㎡ 대지권 5.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
7,595만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
759만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 19(영덕동)
상세주소
흥덕리치안레이크타워
토지 면적
5.59㎡
전용 면적
23.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전체 | 전입24.07.03 기간미상 확정25.04.29 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.02 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.04.29
- 배당요구일
- 2025.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 중 제10층 제1001호로서,
외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 페어그라스 창호마감 등임.
(사용승인일: 2023.07.10)
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을
갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약22M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.