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춘천지방법원 속초지원·2025타경297·물번 1·진행
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
토지 5841㎡1766.9평 · 건물 62.5㎡18.91평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,663만원266,630,000원
감정가3억 8,090만원
보증금 (10%)2,666만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 159,797,848원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
159,797,848원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 380,900,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 266,630,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179 | 답 | 1891㎡572.03평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 262 | 답 | 112㎡33.88평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 264 | 전 | 1078㎡326.1평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265 | 대 | 400㎡121평 | |
| 5 | 건물 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265 | - | 62.5㎡18.91평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-1 | 답 | 1636㎡494.89평 | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-2 | 답 | 397㎡120.09평 | |
| 8 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3 | 도로 | 327㎡98.92평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,564만원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
1891㎡572.03평
물건비고
지목: 답
면적: 1891㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
515만 2,000원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
112㎡33.88평
물건비고
지목: 답
면적: 112㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,635만 4,000원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
1078㎡326.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1078㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3,200만원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
5,481만 2,500원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
62.5㎡18.91평
물건비고
경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 단독주택
62.5㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
6,544만원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
1636㎡494.89평
물건비고
지목: 답
면적: 1636㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
1,826만 2,000원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
397㎡120.09평
물건비고
지목: 답
면적: 397㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
490만 5,000원
최저매각가격
2억 6,663만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
2,666만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,841㎡] [건물 62.5㎡]
토지 면적
5841㎡1766.9평
전용 면적
327㎡98.92평
물건비고
지목: 도로
면적: 327㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1,2,3,6,7농지취득자격증명 필요
(미제출시 보증금 몰수)
목록1,6일부 두릅나무 식재되어 있음.
목록3소유자 미상의 콘테이너박스 1동 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-06-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 소재 "현성초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지들로서, 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대입니다.
2) 교통상황
간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형 평지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지" 상태입니다. 기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중입니다. 기호3: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다. 기호4: 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호6,7: 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 상태입니다. 기호8: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3,6: 맹지입니다. 기호2,3,7: 본건 동측 세로(불)을 통하여 출입가능합니다. 기호8: 본건 북측 세로(불)통하여 출입가능합니다.
5) 공법상 제한사항
<기호1,6,7> 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호2,3> 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <기호4> 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호8> 생산관리지역, 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란을 참고하시기 바랍니다.
8) 임대관계
임대관계 여부는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 건물로서 외 벽 : 황토벽돌 및 사이딩마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 하이샤시 이중창 등입니다.
2) 토지의 용도
현황 "주택"으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.

















