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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5431·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1028호
전유 77㎡ · 토지 12.94㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,798만원247,989,000원
감정가7억 2,300만원
보증금 (10%)2,479만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.11청구금액 848,400,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경5431
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
848,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제203호 법정 | 723,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제203호 법정 | 506,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 354,270,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 247,989,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층1028호 | 전용 77㎡ 대지권 12.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,300만원
최저매각가격
2억 4,798만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
2,479만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 172
상세주소
스타테라스 10층1028호
토지 면적
12.94㎡
전용 면적
77㎡
물건비고
철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 77㎡
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특이사항
① 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
② 현재 공실임, 여러개의 호실의 벽체를 임의로 제거한 뒤 하나의 호실로 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치 및 면적이 특정 가능하고 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 구조상 독립성을 갖추어 복원이 용이한 것으로 보임
③ 등기사항증명서에 의하면 오시리아스타테라스관리단으로부터 가압류가 되어 있는 것으로 보아 미납 관리비가 있는 것으로 보이므로 응찰시 해당 관리단에 미납 관리비액수 등에 대하여 문의요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제10층 제1028호로서,
(사용승인일 2020.12.17)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
바닥 : 타일깔기 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건은 기준시점 현재 여러 개의 호실의 벽체를 임의로 제거한 뒤 하나의 호실로 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치 및 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 철거 된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 정상평가 하였음.