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의정부지방법원·2024타경83571·물번 1·진행
경기도 연천군 군남면 옥계리 산99
토지 12496㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,069만원10,691,000원
감정가1,527만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2024.07.26개시결정 2024.07.29청구금액 81,306,872원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2024타경83571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.26
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
81,306,872원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 15,272,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 10,691,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 군남면 옥계리 산99 | 12496㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,527만 2,840원
최저매각가격
1,069만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
106만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
경기도 연천군 군남면 옥계리 산99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,496㎡]
토지 면적
12496㎡
전용 면적
12496㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 12496㎡
지분: 변희원 지분 9분의 1 전부
07
특이사항
지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-30
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 "옥계3리마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 부정형 급경사 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 맹지로서 본건까지 차량의 접근이 불가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건은 현장조사 당시 경사도, 잡목 등으로 접근에 어려움이 있어 원거리에서 관찰하였으며,
현장조사의 물리적 어려움 등으로 면밀한 관찰이 어려운 바, 관찰되지 않은 분묘 등이 소재
할 경우 감정평가금액이 달라질 수 있으니 경매 진행시 재확인 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.