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창원지방법원 마산지원·2025타경21033·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 월촌리 1171-1
토지 2154㎡651.59평 · 건물 630.23㎡190.64평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 528만원505,287,000원
감정가10억 3,119만원
보증금 (10%)5,052만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 897,093,696원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21033
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
897,093,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,031,198,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 721,839,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 505,287,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 1171-1 | 공장용지 | 2147㎡649.47평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 1171-1 | - | 630.23㎡190.64평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 1175-7 | 공장용지 | 3㎡0.91평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 1175-8 | 공장용지 | 4㎡1.21평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
6억 5,483만 5,000원
최저매각가격
5억 528만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,052만 8,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 1171-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,154㎡] [건물 630.23㎡]
토지 면적
2154㎡651.59평
전용 면적
2147㎡649.47평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2147㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,142만 9,100원
최저매각가격
5억 528만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,052만 8,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 1171-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,154㎡] [건물 630.23㎡]
토지 면적
2154㎡651.59평
전용 면적
630.23㎡190.64평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 630.23㎡
2층 107.19㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
91만 5,000원
최저매각가격
5억 528만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,052만 8,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 1171-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,154㎡] [건물 630.23㎡]
토지 면적
2154㎡651.59평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
122만원
최저매각가격
5억 528만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,052만 8,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 1171-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,154㎡] [건물 630.23㎡]
토지 면적
2154㎡651.59평
전용 면적
4㎡1.21평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(제2024-336호 별지 기재 참조) 및 제시외 건물(1-1,1-2) 매각에 포함, 제시외 기계기구목록(2-1)은 매각에서 제외.
- 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:김수동):사업자등록증상의 사업장 소재지가 임대목적물 주소와 상이함 OOO:임차 관련 정보는 상가건물임대차현황서상의 기재 내용임 OOOOOO:이태진):임차 관련 정보는 상가건물임대차현황서상의 기재 내용임 OOO:임차 관련 정보는 상가건물임대차현황서상의 기재 내용임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 답, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 건물 현황
1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),3) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업기타(일련번호 1)의 부속토지)로 이용중임. 3) 인접 도로상태 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 제시목록외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 6) 공부와의 차이 없 음.
3) 기타 참고사항
가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등. 주기둥 : H-Beam(400x200mm). 최고높이 : 약 9m. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 1층-공장 등, 2층-사무실 등으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 항목 00083027
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.