1 / 18
수원지방법원 안산지원·2025타경52243·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층201호
전유 71.94㎡21.76평 · 토지 17.01㎡5.15평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,932만원119,329,000원
감정가4억 9,700만원
보증금 (10%)1,193만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.25청구금액 886,569,392원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52243 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 | 119,329,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52243 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 | 66,267,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경52243 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 | 66,267,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경52243 | 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 | 66,267,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52243
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
886,569,392원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 497,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 347,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 243,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 170,471,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 119,329,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층201호 | - | 전용 71.94㎡21.76평 대지권 17.01㎡5.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,700만원
최저매각가격
1억 1,932만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,193만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 838
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6
상세주소
반달섬라군타워
토지 면적
17.01㎡5.15평
전용 면적
71.94㎡21.76평
물건비고
철근콘크리트구조 71.94㎡
07
특이사항
1. 대지권 목적토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음
2. 201호는 '문어Hold'em Lounge'라는 상호가 있고, 202호와 동일 상호로 격벽의 일부(1/2)를 제거 후 일체로 사용 중이나, 건축물현황도에 의해 복원이 용하다는 감정인의 사실조회회신서(2025.11.27.자) 참조.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입24.12.16 기간24.11.25~26.11.30 확정미상 | 보증금1,500만원 차임120만원 배당25.06.27 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.06.27
- 임대기간
- 24.11.25~26.11.30
기준권리 · 2023-09-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 대규모 산업단지를 배후지로, 상업용 및 주상용부동산 등이 소재하는 상업지대 임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건내 제2층 201호 외 3개호로서, (사용승인일:2022.11.01) 외 벽: 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽: 모르타르위 페인팅 천 장: 석고텍스 타일 마감 등 창 호: 알루미늄샷시 임.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 일련번호(2,4)는 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수설비시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 에어콘 냉난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가각정리된 정방형의 토지로 "상업용"건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하며, 지하층에 주차장이 구비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중접경관관리구역
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.