제주지방법원·2024타경12257·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1

토지 5498㎡ · 건물 146.24㎡

전대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 3,843만원1,338,437,000원
감정가19억 1,205만원
보증금 (10%)1억 3,384만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.01청구금액 885,814,950원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 74
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경12257
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
885,814,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인공유자
가등기권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.02매각기일제101호 법정1,785,949,640원유찰
22026.01.13매각기일제101호 법정1,250,165,000원유찰
32026.02.24매각기일제101호 법정875,116,000원변경
42026.05.12매각기일제101호 법정1,912,052,480원유찰
52026.06.16매각기일제101호 법정1,338,437,000원진행
62026.06.23매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1506㎡
2토지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 19462096㎡
3토지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946-1949㎡
4토지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 19491947㎡
5건물제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호146.24㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,741만 8,000원
최저매각가격
13억 3,843만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,384만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,498㎡] [건물 146.24㎡]
토지 면적
5498㎡
전용 면적
506㎡
물건비고
지목: 전 면적: 506㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7억 3,988만 8,000원
최저매각가격
13억 3,843만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,384만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,498㎡] [건물 146.24㎡]
토지 면적
5498㎡
전용 면적
2096㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2096㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,172만 500원
최저매각가격
13억 3,843만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,384만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,498㎡] [건물 146.24㎡]
토지 면적
5498㎡
전용 면적
949㎡
물건비고
지목: 전 면적: 949㎡ 지분: 공유자 김길성, 김숙희 각 소유지분(4분의1) 전부
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
9억 1,314만 3,000원
최저매각가격
13억 3,843만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,384만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,498㎡] [건물 146.24㎡]
토지 면적
5498㎡
전용 면적
1947㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1947㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
1억 2,988만 2,980원
최저매각가격
13억 3,843만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,384만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,498㎡] [건물 146.24㎡]
토지 면적
5498㎡
전용 면적
146.24㎡
물건비고
나동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 146.24㎡ 2층 91.7㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 목록3.지분매각임. 농지취득자격증명 필요(목록1~3.미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입24.07.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-09-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 휴경상태 및 도로임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3) : 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 휴경상태 및 도로임.
8) 임대관계
-.임대관계 미상임. -.기타 본건 기호(1,2,3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2002.12.31, 증축사용승인일 : 2020.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 및 벽지 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 및 모노륨 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(5) : 1층 - 제1종근린생활시설로 이용중임. 2층 - 제1종근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(5) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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