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창원지방법원 진주지원·2025타경673·물번 1·진행
경상남도 진주시 집현면 대암리 587-12
토지 3551㎡1074.18평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
9,767만원97,672,000원
감정가1억 9,933만원
보증금 (10%)976만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 109,554,597원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경673
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
109,554,597원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 199,331,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 139,532,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 97,672,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 집현면 대암리 587-12 | 답 | 3551㎡1074.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 9,921만 1,100원
최저매각가격
9,767만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
976만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 진주시 집현면 587-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3551㎡]
토지 면적
3551㎡1074.18평
전용 면적
3551㎡1074.18평
물건비고
지목: 답
면적: 3551㎡
07
특이사항
-토지만 매각, 제시외 수목[감정서상 a] 매각 포함
-지상에 이설 및 철거가 용이한 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅋ] 및 내부시설물(저온창고, 버섯재배선반, 냉.난방기 등) 은 매각제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 대암리 소재 ""혈암마을"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 경지정리된 농지, 주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로 농지 등(제시외비닐하우스-버섯재배사)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 및 인접지상에 제시외건물
기호(ㄱ~ㅋ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㅋ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때,
당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고.
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