1 / 12
인천지방법원·2026타경500324·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 101동 6층603호
전유 66.92㎡20.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,800만원168,000,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 101동 6층603호 | - | 전용 66.92㎡20.24평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,680만원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 428-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계양대로34번길 8
상세주소
조양휴캐슬
토지 면적
-
전용 면적
66.92㎡20.24평
물건비고
철근콘크리트구조 66.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.10.14. 250,000,000 2022.10.14. 2022.09.14. 주택도시 보증공사 (임차인:강원재) 전부 | 전입22.10.14 기간22.10.14~24.10.14 확정22.09.14 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당26.03.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.31.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.14
- 배당요구일
- 2026.03.17
- 임대기간
- 22.10.14~24.10.14
기준권리 · 2023-11-27 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천성지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 인천 지하철 1호선 '작전역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 6층 603호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 약 10m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(작전 지구단위계획구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.