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창원지방법원·2025타경547·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 충의동 55-1
토지 392.1㎡
대지대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,116만원191,167,000원
감정가3억 9,013만원
보증금 (10%)1,911만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.07.08청구금액 22,584,500원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경547
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
22,584,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 390,139,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 273,097,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 273,097,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 191,167,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 충의동 55-1 | 392.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 9,013만 9,500원
최저매각가격
1억 9,116만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,911만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 충의동 55-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 392.1㎡]
토지 면적
392.1㎡
전용 면적
392.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 392.1㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입17.08.24 기간미상 임차인 2015.10.31~2017.10.30 확정미상 | 보증금300만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입18.03.30 기간미상 임차인 2018.01.20~2020.01.19 없음 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 2015.10.31~2017.10.30
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 2018.01.20~2020.01.19 없음
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-09 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 충의동 '동성연립주택' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반
주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 남측 및 서측으로 소로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법
> 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.