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대구지방법원 포항지원·2024타경4873·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4 세강유니엘102 6층603호
전유 73.8㎡ · 토지 33.43㎡
아파트재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,721만원37,215,000원
낙찰가감정가 대비 36%
5,530만원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)372만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2024.12.31개시결정 2025.01.03청구금액 5,524,064원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4873
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.31
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
5,524,064원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 | 매각매각 55,300,000원 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.10 | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 53,165,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 37,215,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4 세강유니엘102 6층603호 | 전용 73.8㎡ 대지권 33.43㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
3,721만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
372만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4
상세주소
세강유니엘102
토지 면적
33.43㎡
전용 면적
73.8㎡
물건비고
재매각.
07
특이사항
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2022.06.14. | 전입22.06.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "세강유니엘" 102동 6층 603호 단위 세대로서
부근은 대부분 아파트로 구성되어 있으며 남측 대로변은 상가로 형성되어 있고
주위 환경은 보통시됨
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건으로
외벽: 콘크리트외벽위 페인트 및 화강석마감
내벽: 벽지 타일 내장인테리어
바닥: 시멘위 석재마감
창호:알미늄 및 하이샤시 마감
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임
5) 기타 참고사항
상하수도, 위생설비, 도시가스에의한 난방시설, 엘리베이터 시설되어있음
6) 건물 구조
2필일단의 정사각형에 가까운 아파트 부지로서
인접토지와 대체로 등고 평탄함
7) 토지의 형상
서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
제3종 일반주거지역임, 소로1류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
미상임