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창원지방법원 마산지원·2025타경20853·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 120동 12층1204호
전유 84.97㎡25.7평 · 토지 38.87㎡11.76평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 71,858,964원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20853
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
71,858,964원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 120동 12층1204호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 대지권 38.87㎡11.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 호원로 361-3
상세주소
코오롱하늘채1차아파트 120동 12층1204호
토지 면적
38.87㎡11.76평
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.967㎡
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특이사항
아파트로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.04 기간22.10.04~26.10.03 확정25.01.14 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2025.10.30.자 보정서 제출로 전입일자를 2022.10.04.로 수정하였고, 주택임차권등기일은 2025.10.30. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.14
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 22.10.04~26.10.03
기준권리 · 2015-10-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 '호계초등학교' 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채
1차아파트 12층 1204호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대이며 제반 주거환
경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층건 중 12층 1204호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅
내 벽 : 벽지 및 타일 등
창 호 : 새시 이중창입니다.
4) 토지의 용도
가) 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 가스보일러난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조
간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----