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의정부지방법원 고양지원·2025타경64265·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 57-19 정우펠리스301동 4층402호
전유 57.37㎡ · 토지 63.12㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,170만원161,700,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)1,617만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 57-19 정우펠리스301동 4층402호 | 전용 57.37㎡ 대지권 63.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 6,170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,617만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 57-19
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 18
상세주소
정우펠리스301동
토지 면적
63.12㎡
전용 면적
57.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.37㎡
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 24.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.10.28 기간미상 확정21.10.15 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 402호 | 전입25.05.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.15
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 정우 팰리스 제301동 제4층 제402호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '운정역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제4층 제402호로서 외벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지 거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 2023.11.1일자로 주택임차권(임차보증금 300,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2021.8.30, 주민등록일자 2021.10.28, 점유개시일자 2021.10.28) 표시되어 있음.