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광주지방법원·2024타경2485·물번 1·진행
광주광역시 북구 월출동 91
토지 2694㎡814.94평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
8억 5,439만원854,391,000원
감정가19억 712만원
보증금 (10%)8,543만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.03.20개시결정 2024.04.01청구금액 1,240,248,845원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.20
개시결정일자
2024.04.01
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,240,248,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,907,121,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,334,985,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,334,985,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,067,988,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 854,391,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 854,391,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 월출동 91 | 답 | 909㎡274.97평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 월출동 92 | 답 | 1785㎡539.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 3,084만 6,000원
최저매각가격
8억 5,439만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,543만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.21
소재지(지번)
광주광역시 북구 월출동 91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,694㎡]
토지 면적
2694㎡814.94평
전용 면적
909㎡274.97평
물건비고
지목: 답
면적: 909㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
12억 7,627만 5,000원
최저매각가격
8억 5,439만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,543만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.21
소재지(지번)
광주광역시 북구 월출동 91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,694㎡]
토지 면적
2694㎡814.94평
전용 면적
1785㎡539.96평
물건비고
지목: 답
면적: 1785㎡
07
특이사항
일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
농지전용허가를 득하였음(2024.5.28.자 광주광역시 북구청 사실조회 회신에 의함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 월출동 소재 월출교차로 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 근교 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 나지 상태(답 기타)임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임.
일련번호 2) 본건 남서측으로 소폭의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 생산녹지지역, 특화경관지구, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지상태(답기타)"임.
8) 임대관계
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