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의정부지방법원 남양주지원·2024타경76874·물번 1·진행
경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
토지 2969㎡898.12평
전법정지상권농지취득제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,078만원190,787,000원
감정가5억 5,623만원
보증금 (10%)1,907만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2024.05.22개시결정 2024.05.24청구금액 1,536,659,761원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경76874
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.22
개시결정일자
2024.05.24
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
1,536,659,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 556,232,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 389,362,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 272,553,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 190,787,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 | 전 | 404㎡122.21평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-6 | 전 | 710㎡214.78평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-9 | 도로 | 22㎡6.66평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-10 | 전 | 1833㎡554.48평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,494만원
최저매각가격
1억 9,078만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,907만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,969㎡]
토지 면적
2969㎡898.12평
전용 면적
404㎡122.21평
물건비고
지목: 전
면적: 404㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,875만 5,000원
최저매각가격
1억 9,078만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,907만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,969㎡]
토지 면적
2969㎡898.12평
전용 면적
710㎡214.78평
물건비고
지목: 전
면적: 710㎡
지분: 갑구 6번 김수현 지분 2분의1 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
178만 2,000원
최저매각가격
1억 9,078만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,907만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,969㎡]
토지 면적
2969㎡898.12평
전용 면적
22㎡6.66평
물건비고
지목: 도로
면적: 22㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
4억 3,075만 5,000원
최저매각가격
1억 9,078만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,907만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.13
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,969㎡]
토지 면적
2969㎡898.12평
전용 면적
1833㎡554.48평
물건비고
지목: 전
면적: 1833㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 토지만의 매각(감정평가서상 이 사건 토지상의 건축이 중단된 건물들은 매각에서 제외)
2. 목록 2. 토지는 지분매각임
3. 목록 4. 지상의 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 토지 단가(㎡ 당)는 188,000원임
4. 목록 1,4. 토지는 가평군청에 건축, 대수선, 용도변경 신고서류의 접수, 처리된 상태임(감정평가시 확인)
5. 목록 1. 토지는 바닥 기초공사가 극히 일부 진행되다가 중단된 상태임
6. 건축, 대수선, 용도변경 신고필한 사항 중 감정평가서의 지적도상 건축 중단된 B, C는 허가받은 내용과 건축중인 건물 현황이 상이함
7. 목록 2.의 지목은 '전'이나 현황 '도로'이고, 목록 4.의 동측 일부(약 10㎡)가 현황 '도로'로 이용 중
8. 목록 1,2,4에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 "상천리보건진료소" 동남 측 근거리 에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리보건진료소" 동남 측 근
거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으
로 주위환경 보통임.
3) 교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
4) 교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통시 됨.
5) 형상 및 이용상태
기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임.
기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용
중임.
기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로" 일부는 "도로 예
정지" 상태임.
기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임.
(동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)
6) 형상 및 이용상태
① 기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임. ② 기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형의 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이 용 중임. ③ 기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로", 일부는 "도로 예정지"임. ④ 기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임. (동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)
7) 도로 및 접면상태
감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가
현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지
(상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
8) 도로 및 접면상태
감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가 현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지 (상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
9) 공법상 제한사항
① 기호(2)토지(상천리 683-2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ② 기호(2)토지 ~ 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
10) 공법상 제한사항
* 기호(1)토지(상천리 683-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나
목에 따른 도로(도로 일부 포함).
* 기호(2)토지 - 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함.
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
11) 기타 참고사항
"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
12) 기타 참고사항
"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
13) 기타 참고사항
기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주
거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지
(상천리 683-6)은 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 상태임.
14) 기타 참고사항
기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주 거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지 (상천리 683-6)는 지목이 "전"이나 현황 "도로" 상태임.
15) 임대관계
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 a. 기호(1)토지(상천리 683-2)상에는 건축허가 건물 경계선(허가건물 벽체선)으로 기초공 사를 위한 거푸집 및 철골조립공사가 되어있으나 콘크리트 타설은 안되어 있는 상태임. b. 기호(4)토지(상천리 683-10)상에는 철근콘크리트구조 3층 건물 2동의 골조공사가 진행 되다 중단된 상태임.
16) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : 기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 건축·대수선·용
도변경 신고가 되어 있으며, 감정평가 대상 토지상에 건축공사가 중단된 상태의
건물 3개동이 소재함.