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수원지방법원 안산지원·2025타경52817·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호
전유 37.49㎡11.34평 · 토지 26.89㎡8.13평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,600만원266,000,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)2,660만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.09청구금액 186,263,521원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52817
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
186,263,521원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 266,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호 | - | 전용 37.49㎡11.34평 대지권 26.89㎡8.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
2억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,660만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2709
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬중앙로 1
상세주소
시화엠티브이보니타가 3동 2층232호
토지 면적
26.89㎡8.13평
전용 면적
37.49㎡11.34평
물건비고
일반철골구조 37.49㎡
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특이사항
입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북동측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트
단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2023.03.31일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 2층 232호로서
외벽: 치창 벽돌쌓기 마감 및 유리. 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재
탐지 및 방재설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단지 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 대로2류, 중로1류, 중로2류, 소로1류 와 접함
8) 공법상 제한사항
2709번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
2709-4번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수
지역), 성장관리권역임.
2709-10번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역
(반월특수지역), 성장관리권역임.
2709-15번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.