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인천지방법원·2025타경509932·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 8층 803호
전유 44.31㎡13.4평 · 토지 9.96㎡3.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,742만원77,420,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 154,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
154,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 8층 803호 | - | 전용 44.31㎡13.4평 대지권 9.96㎡3.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
7,742만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
774만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1120-15
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 문화서로49번길 48
상세주소
구월동 하이팰리스 8층 803호
토지 면적
9.96㎡3.01평
전용 면적
44.31㎡13.4평
물건비고
철근콘크리트구조 44.31㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.31 기간미상 확정21.12.31 | 보증금1억 5,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.31
기준권리 · 2025-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월3동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 803호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 가장형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.