광주지방법원·2023타경63193·물번 1·진행

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9

토지 3435.23㎡1039.16평 · 건물 5489㎡1660.42평

공장농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
3억 5,860만원358,604,000원
감정가19억 5,423만원
보증금 (10%)3,586만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2023.02.22개시결정 2023.02.27청구금액 1,114,164,858원매각기일 2026.06.19
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
사진 27
사진 28
사진 29
사진 30
사진 31
사진 32
사진 33
사진 34
사진 35
사진 36
사진 37
사진 38
사진 39
사진 40
사진 41
사진 42
사진 43
사진 44
사진 45
사진 46
사진 47
사진 48
사진 49
사진 50
사진 51
사진 52
사진 53
사진 54
사진 55
사진 56
사진 57
사진 58
사진 59
사진 60
사진 61
사진 62
사진 63
사진 64
사진 65
사진 66
사진 67
사진 68
사진 69
사진 70
사진 71
사진 72
사진 73
사진 74
사진 75
사진 76
사진 77
사진 78
사진 79
사진 80
사진 81
사진 82
1 / 82
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경63193
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.02.22
개시결정일자
2023.02.27
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,114,164,858원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.05매각기일입찰법정1,954,230,750원유찰
22025.07.18매각기일입찰법정1,367,962,000원유찰
32025.08.29매각기일입찰법정1,094,370,000원유찰
42025.10.17매각기일입찰법정875,496,000원유찰
52025.11.21매각기일입찰법정700,397,000원유찰
62026.01.09매각기일입찰법정560,318,000원변경
72026.03.27매각기일입찰법정560,318,000원유찰
82026.05.08매각기일입찰법정448,255,000원유찰
92026.06.19매각기일입찰법정358,604,000원진행
102026.06.26매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9-5169㎡1563.62평
2건물전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-10, 507-32-320㎡96.8평
3토지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9-2959.23㎡895.17평
4토지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-10--
5토지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-32-280㎡84.7평
6토지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33-196㎡59.29평
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
5169㎡1563.62평
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
320㎡96.8평
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
2959.23㎡895.17평
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
280㎡84.7평
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
19억 5,423만 750원
최저매각가격
3억 5,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,586만 400원(10%)
배당요구종기
2023.05.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
소재지(도로명)
전라남도 나주시 원곡길 209
상세주소
[토지 3,435.23㎡] [건물 5,489㎡]
토지 면적
3435.23㎡1039.16평
전용 면적
196㎡59.29평
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록4~6에 있는 자연석화단 및 정원수 매각에 포함 - 대부분의 기계기구를 철거 이전하여 소재불명인 상태이며 철거하고 일부 남아있는 기계기구(기계기구목록 일련번호 8번 보일러, 20번 소형살균기, 27번 자동포장기 4개 중 1개) 역시 내용년수가 경과하여 재사용이 어려울 것으로 보여 잔존가치 등으로 감정평가함 - 기계기구목록 일련번호 30번 생육실환기 Pan Model: DWN-16DRZ 90ea는 전 담보감정평가시 사진과 현 부착 기계기구가 동일한 것으로 보이는바 현재 부착된 (주)만승전기 제작의 Model MVD-150 66ea를 기준으로 감정평가함 - 목록 3은 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 전용허가 없이 건축하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025. 03.11.자 나주시 금천면의 사실조회 회신 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.04.03
기간21.11.30~22.11.29
확정23.04.14
보증금700만원
차임40만원
배당23.04.14
미상
비고- OOO: 조치형의 동거인임 - OOOOOO: 채무자가 초성영농조합법인의 대표이사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.04.14
배당요구일
2023.04.14
임대기간
21.11.30~22.11.29
기준권리 · 2009-07-03 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지촌곡리 507-9 과수원-5169㎡ ((1,563.62평)-
토지촌곡리 507-10 대-320㎡ ((96.80평)-
토지촌곡리 507-32 대-280㎡ ((84.70평)-
토지촌곡리 507-33 대-196㎡ ((59.29평)-
건물촌곡리 507-9 단층 버섯재배사일반철골구조2959.23㎡ (895.17평)-
건물촌곡리 507-9 단층 직원숙소일반철골구조84.5㎡ (25.56평)-
건물촌곡리 507-10, 507-32 1층 주택 벽돌조-76㎡ (22.99평)-
건물촌곡리 507-10, 507-32 2층 주택 벽돌조-54.1㎡ (16.37평)-
건물촌곡리 507-10, 507-32 단층 주택 시멘트벽돌조-18.9㎡ (5.72평)-
📎 문서·링크