수원지방법원 안산지원·2025타경52392·물번 1·진행

경기도 시흥시 거모동 1763-11 4층401호

전유 44.41㎡13.43평 · 토지 34.62㎡10.47평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,655만원46,550,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경52392
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.31매각기일본관 1층 경매법정95,000,000원유찰
22026.05.12매각기일본관 1층 경매법정66,500,000원유찰
32026.06.23매각기일본관 1층 경매법정46,550,000원진행
42026.06.30매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 시흥시 거모동 1763-11 4층401호-
전용 44.41㎡13.43평
대지권 34.62㎡10.47평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
4,655만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
465만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 시흥시 거모동 1763-11
소재지(도로명)
경기도 시흥시 군자로534번안길 1-1
상세주소
4층401호
토지 면적
34.62㎡10.47평
전용 면적
44.41㎡13.43평
물건비고
철근콘크리트조 44.41㎡
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(양도전:임차인 김수미)로부터 2026.1.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입21.09.28
기간21.09.25~23.09.24
확정21.09.14
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당25.07.18
미상
2임차인전부
전입21.09.28
기간미상
확정21.09.14
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당25.07.18
미상
비고OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수 인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차인 OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.09.14
배당요구일
2025.07.18
임대기간
21.09.25~23.09.24
임차인
확정일자
2021.09.14
배당요구일
2025.07.18
기준권리 · 2023-07-13 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권거모동 1763-11343.8분의 33.686533.6865㎡ (10.19평)-
건물거모동 1763-11 4층401호 철근콘크리트조-44.41㎡ (13.43평)-
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