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서울남부지방법원·2025타경12402·물번 1·진행
서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호
전유 37.18㎡ · 토지 24.84㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,320만원243,200,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)2,432만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12402
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 243,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호 | 전용 37.18㎡ 대지권 24.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
2억 4,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,432만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 572-15
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 등촌로13가길 7
상세주소
트리빌리지
토지 면적
24.84㎡
전용 면적
37.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.18㎡
07
특이사항
특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.03.26 기간미상 확정21.03.02 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.03.26 기간미상 확정21.03.02 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2025.12.26
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하며 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2016.04.12) 외벽: 치장벽돌 및 목재붙임 마감 창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인집지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1, 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.