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대전지방법원 서산지원·2024타경60662·물번 1·진행
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
토지 8592㎡ · 건물 643.12㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
17억 1,707만원1,717,071,000원
감정가71억 5,148만원
보증금 (10%)1억 7,170만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.18청구금액 3,373,218,546원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경60662
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
3,373,218,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 점유자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 7,151,488,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 5,006,041,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,504,228,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,452,959,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,717,071,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 671 | 740㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 671 | 144㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 672 | 7580㎡ | |
| 4 | 건물 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 672 | 499.12㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2 | 272㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,428만원
최저매각가격
17억 1,707만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,170만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,592㎡] [건물 643.12㎡]
토지 면적
8592㎡
전용 면적
740㎡
물건비고
지목: 대
면적: 740㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,560만원
최저매각가격
17억 1,707만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,170만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,592㎡] [건물 643.12㎡]
토지 면적
8592㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕
2층 제1종근린생활시설
1층 144㎡
2층 144㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
13억 5,682만원
최저매각가격
17억 1,707만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,170만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,592㎡] [건물 643.12㎡]
토지 면적
8592㎡
전용 면적
7580㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 7580㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
32억 9,353만 2,000원
최저매각가격
17억 1,707만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,170만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,592㎡] [건물 643.12㎡]
토지 면적
8592㎡
전용 면적
499.12㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕
2층 동물및식물관련시설
1층 1,495㎡
2층 1,499.12㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,985만 6,000원
최저매각가격
17억 1,707만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,170만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,592㎡] [건물 643.12㎡]
토지 면적
8592㎡
전용 면적
272㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 272㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
2) 건물 현황
부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.
3) 기타 참고사항
가. 운산리 671
일반철골구조 기타지붕 2층 으로
-. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등
-. 창호 : 샷시창호
-. 내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임
나. 운산리 672
일반철골구조 기타지붕 2층으로
-. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등
-. 창호 : 샷시창호
-. 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임.
4) 기타 참고사항
냉동기설비, 혼합기, 입병라인, 버섯재배소독기, 보일러 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통인 것으로 판단 됨
5) 기타 참고사항
공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임.
6) 항목 00083027
구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함.