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춘천지방법원 강릉지원·2025타경237·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 발한동 112-4
토지 162㎡ · 건물 29.75㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,589만원35,894,000원
감정가7,325만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매3계 · 033-640-1133
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 23,709,440원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경237
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · 033-640-1133
청구금액
23,709,440원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 73,252,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 51,277,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 35,894,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 동해시 발한동 112-4 | 162㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 동해시 발한동 112-4 | 29.75㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,459만 4,000원
최저매각가격
3,589만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
358만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 발한동 112-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 162㎡] [건물 29.75㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 대
면적: 162㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,569만 7,200원
최저매각가격
3,589만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
358만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 발한동 112-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 162㎡] [건물 29.75㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
29.75㎡
물건비고
시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층
주택
29.75㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-3) 포함
- 공유물분할경매로 공유자우선매수 적용 없음
- 목록 2 : 건축물대장상 사용승인 받지 않은 건물임, 공부와 실제 면적 상이하여 개략적 실측면적(38.1㎡) 기준으로 평가, 공부와 달리 현황 '강판지붕'임
- 조경수, 대문, 차양 등은 토지 및 건물에 포함 평가
- 제시외 건물 '평가서 일련번호 2-(ㄹ) : 조적조 및 샷시조 슬레이트위플라스틱지붕등 주택 약 40.7㎡'은 무허가 미등기 건물로 매각대상 아님
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 묵호중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 단
독주택으로 밀집되어 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약7미터 내외 북측으로 폭 약2.5미터 내외 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로 2-123호선)(접합), 가축사육제한구역(모든 축
종 제한지역), 상대보호구역(묵호중학교)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트 블록조 강판지붕 단층 건물로서
외벽:페인팅마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:알루미늄샷시, 목재창호
바닥:장판깔기
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
가.본건의 지붕은 공부상 시멘트 기와지붕이나 현황 강판지붕임.
나.본건의 면적은 공부상 29.75㎡이나 현황 약38.1㎡임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.