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창원지방법원 밀양지원·2024타경10483·물번 1·진행
경상남도 밀양시 부북면 가산리 283
토지 311㎡94.08평 · 건물 96.56㎡29.21평
근린생활시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,027만원120,270,620원
감정가1억 2,027만원
보증금 (10%)1,202만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.02.23개시결정 2024.02.26청구금액 54,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 밀양시 가산길 29
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사건기본내역
사건번호
2024타경10483
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.23
개시결정일자
2024.02.26
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
54,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 120,270,620원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 밀양시 부북면 가산리 283 | - | 96.56㎡29.21평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 가산리 283 | 대 | 311㎡94.08평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5,088만 7,120원
최저매각가격
1억 2,027만 620원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,202만 7,062원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 가산리 283
소재지(도로명)
경상남도 밀양시 가산길 29
상세주소
[토지 대 311㎡] [건물 96.56㎡]
토지 면적
311㎡94.08평
전용 면적
96.56㎡29.21평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 소매점 96.56㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,562만 1,000원
최저매각가격
1억 2,027만 620원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,202만 7,062원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 가산리 283
소재지(도로명)
경상남도 밀양시 가산길 29
상세주소
[토지 대 311㎡] [건물 96.56㎡]
토지 면적
311㎡94.08평
전용 면적
311㎡94.08평
물건비고
지목: 대
면적: 311㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 및 공작물(1-2) 포함. [목록2] 토지 일부 지상에 소재하는 제시외 수목 및 잔디, 목재 울타리 등은 토지에 포함 평가함. [목록2] 토지 서측 등은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1] 건물은 공부상 구조 및 용도가 '경량철골구조 판넬지붕 소매점'이나 현황 한동의 건물이 둘 이상의 용도로 이용 중이고, 용도별로 구조가 상이한 바 일부는 '경량철골구조 판넬위 아스팔트싱글지붕 주택 및 보일러실 등'이고, 일부는 필로티 형식의 '목조 판넬지붕 옥외휴게실'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-03-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리 소재‘가산마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 단독
주택 및 나지, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 원활한 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을
고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 주거용건부지 등으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측으로 약 2∼3미터 내외의 진입도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말
양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가
기재>단독주택용지(건폐율60, 용적율150)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 서측 등 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정
확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1. 경량철골구조 및 목조 판넬위 아스팔트싱글지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배, 일부 타일마감 등,
바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등,
창 호: 샷시창구조임.
2) 토지의 용도
일부 주택 및 보일러실 등으로 이용중이고, 일부 필로티 형식의 옥외휴게실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
기호1 건물은 공부상 구조 및 용도가 ‘경량철골구조 판넬지붕 소매점’ 이나 현황 한 동의
건물이 둘 이상의 용도로 이용중이고, 용도별로 구조가 상이한 바 일부는‘경량철골구조 판
넬위 아스팔트싱글지붕 주택 및 보일러실 등’이고, 일부는 필로티 형식의 목조 판넬지붕 옥
외휴게실’임.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 내부확인이 곤란하여 건축물
현황도 및 외부관찰사항, 본건의 인터넷 방매자료상 내부 사진 등을 참조하여 평가하였
는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등은 재확인하시기 바람