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광주지방법원 목포지원·2025타경283·물번 2·진행
전라남도 신안군 임자면 재원리 산163
토지 7835㎡2370.09평
임야법정지상권
최저매각가격감정가 대비 23%
389만원3,894,000원
감정가1,697만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.10청구금액 25,249,005원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경283 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 산59-2 | 10,024,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경283 | 전라남도 신안군 임자면 산163 | 3,894,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경283
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
25,249,005원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 16,975,855원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 11,883,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 9,506,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,605,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 6,084,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,867,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,894,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 2층 민형과 경매 3계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,894,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 임자면 재원리 산163 | 임야 | 7835㎡2370.09평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,697만 5,855원
최저매각가격
389만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
38만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
전라남도 신안군 임자면 산163
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7835㎡ 공유자 고희숙 지분 1/3 전부]
토지 면적
7835㎡2370.09평
전용 면적
7835㎡2370.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 7835㎡
지분: 공유자 고희숙 지분 1/3 전부
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특이사항
-공유자우선매수권 1회로 제한
-철탑이 일부 걸쳐 있음
-소유 미상의 건물 4동이 일부 점유하는 것으로 사료됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-02-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 기호(1)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재“남악정다운요양병원”북측 인근, 기호(2)는 전라남도 신안군 임자면 재원리 소재 ""재원항”서측 인근에 위치하며 기호(1),(2) 인근은 마을 주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 교통 상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(2)는 완만한 부정형 토지로서 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2)는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능하며 기호(2) 동측 일부는 현황 도로로 이용중이며 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니미다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
기호(2)는 계획관리지역(계획관리지역),항만시설(항만10)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 수 주의 수목이 식재되어 있으며 분묘 수 기가 소재합니다.
기호(2) 지상에 철탑이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.