전주지방법원 남원지원·2023타경945·물번 1·진행

전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1

토지 141454278.86

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,268만원62,686,000원
감정가8,955만원
보증금 (10%)626만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2023.08.25개시결정 2023.08.28청구금액 154,917,123매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2023타경945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.25
개시결정일자
2023.08.28
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
154,917,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.01.29매각기일제104호법정89,552,100원매각
22024.02.05매각결정기일제104호법정-변경
32024.02.21매각결정기일제104호법정-최고가매각허가결정
42024.03.21대금지급기한남원지원 경매2계-미납
52024.05.13매각기일제104호법정89,552,100원매각
62024.05.20매각결정기일제104호법정-변경
72024.06.05매각결정기일제104호법정-최고가매각허가결정
82024.07.03대금지급기한남원지원 경매2계-미납
92024.08.26매각기일제104호법정89,552,100원매각
102024.09.02매각결정기일제104호법정-최고가매각허가결정
112026.03.06대금지급기한남원지원 경매2계-미납
122026.05.18매각기일제104호법정89,552,100원유찰
132026.06.22매각기일제104호법정62,686,000원진행
142026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-11091330.03
2토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-21580477.95
3토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 74853258.03
4토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 78988298.87
5토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 7929488.94
6토지전라북도 순창군 복흥면 지선리 산32임야93392825.05
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
905만 5,300원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
1091330.03
물건비고
지목: 전 면적: 1091㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,311만 4,000원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
1580477.95
물건비고
지목: 전 면적: 1580㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
707만 9,900원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
853258.03
물건비고
지목: 전 면적: 853㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,264만 6,400원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
988298.87
물건비고
지목: 전 면적: 988㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
376만 3,200원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
29488.94
물건비고
지목: 전 면적: 294㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4,389만 3,300원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
141454278.86
전용 면적
93392825.05
물건비고
지목: 임야 면적: 9339㎡
07

특이사항

1.일괄매각,목록1~5에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.목록3 맹지, 목록4~6 지상에 식재된 제시외 편백나무 묘목 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-10-26
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 순창군 복흥면 지선리 소재 "용유마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 마을 주변 농경지(답 과 전), 중상단부 산간 농경지대, 최상단부는 순수임야 지대가 혼재하는 농촌지대 입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 도로를 통하여 간선도로와 연계되고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2): 부정형 완경사지로 전(묵전)으로 이용 중이고, 기호 3): 사다리 완경사지로 전(묵전)으로 이용 중이고, 기호4,5): 각 부정형 또는 사다리 완경사지로 전(편백묘목 식재)으로 이용 중이고, 기호 6): 부정형 완경사지로 일부 개간 전(묵전 및 하단부 일부 편백묘목 식재)으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2): 지적도 상 맹지이나 동측 일부 임도 또는 농로에 접하고 기호 3): 맹지, 기호4,5): 북서측으로 포장된 세로와 농로에 접하고, 기호 6): 북측으로 포장된 소로한면 또는 세로한면과 북동측으로 농로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호6): 계획관리지역,소로3류(폭8m미만)(리도203호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 입니다.
6) 기타 참고사항
기호4,5): 지상에 제시외 편백나무묘목이 식재되어 있습니다. 기호6) 북측 하단부 일부에 제시외 편백나무표목이 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
기호6) 제시 지목은 임야 이나 현황 일부 "묵전" 입니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: --
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