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전주지방법원 남원지원·2023타경945·물번 1·진행
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
토지 14145㎡4278.86평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,268만원62,686,000원
감정가8,955만원
보증금 (10%)626만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2023.08.25개시결정 2023.08.28청구금액 154,917,123원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2023타경945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.25
개시결정일자
2023.08.28
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
154,917,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.01.29 | 매각기일 | 제104호법정 | 89,552,100원 | 매각 |
| 2 | 2024.02.05 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 변경 |
| 3 | 2024.02.21 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2024.03.21 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 미납 |
| 5 | 2024.05.13 | 매각기일 | 제104호법정 | 89,552,100원 | 매각 |
| 6 | 2024.05.20 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 변경 |
| 7 | 2024.06.05 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2024.07.03 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 미납 |
| 9 | 2024.08.26 | 매각기일 | 제104호법정 | 89,552,100원 | 매각 |
| 10 | 2024.09.02 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026.03.06 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 미납 |
| 12 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 89,552,100원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 62,686,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1 | 전 | 1091㎡330.03평 | |
| 2 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-2 | 전 | 1580㎡477.95평 | |
| 3 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 74 | 전 | 853㎡258.03평 | |
| 4 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 78 | 전 | 988㎡298.87평 | |
| 5 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 79 | 전 | 294㎡88.94평 | |
| 6 | 토지 | 전라북도 순창군 복흥면 지선리 산32 | 임야 | 9339㎡2825.05평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
905만 5,300원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
1091㎡330.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1091㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,311만 4,000원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
1580㎡477.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1580㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
707만 9,900원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
853㎡258.03평
물건비고
지목: 전
면적: 853㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,264만 6,400원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
988㎡298.87평
물건비고
지목: 전
면적: 988㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
376만 3,200원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
294㎡88.94평
물건비고
지목: 전
면적: 294㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4,389만 3,300원
최저매각가격
6,268만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
626만 8,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.17
소재지(지번)
전라북도 순창군 복흥면 지선리 73-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,145㎡]
토지 면적
14145㎡4278.86평
전용 면적
9339㎡2825.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 9339㎡
07
특이사항
1.일괄매각,목록1~5에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.목록3 맹지, 목록4~6 지상에 식재된 제시외 편백나무 묘목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 순창군 복흥면 지선리 소재 "용유마을" 남측 인근에 소재하며,
주위는 마을 주변 농경지(답 과 전), 중상단부 산간 농경지대, 최상단부는 순수임야
지대가 혼재하는 농촌지대 입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 도로를 통하여 간선도로와 연계되고
인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2): 부정형 완경사지로 전(묵전)으로 이용 중이고,
기호 3): 사다리 완경사지로 전(묵전)으로 이용 중이고,
기호4,5): 각 부정형 또는 사다리 완경사지로 전(편백묘목 식재)으로 이용 중이고,
기호 6): 부정형 완경사지로 일부 개간 전(묵전 및 하단부 일부 편백묘목 식재)으로
이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2): 지적도 상 맹지이나 동측 일부 임도 또는 농로에 접하고
기호 3): 맹지,
기호4,5): 북서측으로 포장된 세로와 농로에 접하고,
기호 6): 북측으로 포장된 소로한면 또는 세로한면과 북동측으로 농로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호6): 계획관리지역,소로3류(폭8m미만)(리도203호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> ,준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 입니다.
6) 기타 참고사항
기호4,5): 지상에 제시외 편백나무묘목이 식재되어 있습니다.
기호6) 북측 하단부 일부에 제시외 편백나무표목이 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
기호6) 제시 지목은 임야 이나 현황 일부 "묵전" 입니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: --





































