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인천지방법원·2025타경507408·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호
전유 24.82㎡7.51평 · 토지 6.98㎡2.11평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,675만원26,754,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)267만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.18청구금액 89,897,260원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
89,897,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 26,754,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호 | - | 전용 24.82㎡7.51평 대지권 6.98㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
2,675만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
267만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 597-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 먼우금로 190
상세주소
연수프라자 5층501호
토지 면적
6.98㎡2.11평
전용 면적
24.82㎡7.51평
물건비고
철근콘크리트구조 24.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제5층 제501 호 24.82평 방미터 전부 | 전입17.01.25 기간미상 확정미상 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권 자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등 기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOOOOO(입주자:김OO):임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기일은 2019. 8. 22. 임(양수인:신청채권자 서 울보증보험 주식회사) 김OO: 임차인 OOOOOO의 입주자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""연수역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연
구시설, 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로
에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.