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대전지방법원·2025타경3938·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 146-38 1층101호
전유 51.27㎡15.51평 · 토지 35.6㎡10.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,000만원60,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)600만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 11,784,320원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
11,784,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 60,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 가양동 146-38 1층101호 | - | 전용 51.27㎡15.51평 대지권 35.6㎡10.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
600만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 146-38
소재지(도로명)
대전광역시 동구 충정로 16-2
상세주소
1층101호
토지 면적
35.6㎡10.77평
전용 면적
51.27㎡15.51평
물건비고
시멘트벽돌및벽돌조
51.27㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 101호 전부 | 전입11.04.26 기간미상 확정11.04.26 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.25 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 1층101호 | 전입11.04.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전입인, 주택임차권자 OOO의 배우자임 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 12. 30.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증 금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2011.04.26
- 배당요구일
- 2025.11.25
기타임차인
기준권리 · 2011-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전보건대학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:유니온주택) 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
시멘트벽돌 및 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1986.10.28) 외벽: 치장적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로(146-36번지)와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(박팽년선생유허문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(우암사적)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.