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대전지방법원·2025타경502912·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 15층1514호
전유 21.92㎡6.63평 · 토지 5.62㎡1.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,067만원40,670,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 88,651,445원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502912
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
88,651,445원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,670,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 15층1514호 | - | 전용 21.92㎡6.63평 대지권 5.62㎡1.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
4,067만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
406만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 648
소재지(도로명)
세종특별자치시 가름로 255-21
상세주소
2차푸르지오시티 15층1514호
토지 면적
5.62㎡1.7평
전용 면적
21.92㎡6.63평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.10 기간미상 확정22.08.03 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 12.임, 이 사건 신청채권자인 OOOOOO가 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.03
기준권리 · 2024-07-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘한국토지주택공사 세종특별본부’동측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 15층 1514호로서,
(사용승인 : 2014.08.19.)
외 벽 : 복합판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호마감임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지이고, 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.