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서울남부지방법원·2025타경10787·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 144-29
토지 245.9㎡
도로지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,658만원156,589,000원
감정가2억 4,467만원
보증금 (10%)1,565만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 63,461,256원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경10787
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
63,461,256원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 244,670,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 195,736,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,589,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 금천구 독산동 144-29 | 245.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2억 4,467만 500원
최저매각가격
1억 5,658만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,565만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 144-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 245.9㎡ (박창욱 지분 2분의 1 전부)]
토지 면적
245.9㎡
전용 면적
245.9㎡
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 현황‘도로’로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 현황도로로서, 서측 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 연결되어있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.