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서울중앙지방법원·2025타경103140·물번 1·진행
서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치자이개포 808동 5층504호
전유 76.46㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
31억 3,000만원3,130,000,000원
감정가31억 3,000만원
보증금 (10%)3억 1,300만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16청구금액 1,390,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경103140
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
1,390,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 3,130,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치자이개포 808동 5층504호 | 전용 76.46㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
31억 3,000만원
최저매각가격
31억 3,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
3억 1,300만원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
서울특별시 강남구 일원동 743
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 영동대로 22(일원동)
상세주소
디에이치자이개포 808동 5층504호
토지 면적
-
전용 면적
76.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 808동 5층504호 | 전입22.01.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 이 사건 경매신청인겸전세권자의 부친으로 소유자와 별도의 임대차계약을 체결한 사실이 없다는 OOO의 확인서가 제출되었음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-10 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 ‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물중 5층 504호로서
(사용승인일:2021.7.30.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등,
창호 : 샤시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다
5) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.