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서울서부지방법원·2025타경51325·물번 1·진행
서울특별시 마포구 상암동 15-9 유진빌리지 3층301호
전유 15.67㎡4.74평 · 토지 13.47㎡4.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 720만원107,200,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)1,072만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 139,587,055원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51325
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
139,587,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 107,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 상암동 15-9 유진빌리지 3층301호 | - | 전용 15.67㎡4.74평 대지권 13.47㎡4.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
1억 720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,072만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
서울특별시 마포구 상암동 15-9
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 월드컵북로48길 28-6
상세주소
유진빌리지 3층301호
토지 면적
13.47㎡4.07평
전용 면적
15.67㎡4.74평
물건비고
철근콘크리트구조 15.67㎡
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특이사항
1.토지이용계획학인서상 "정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>"으로 지정되어 있음(감정평가서 참조).
2.마포구청 회신서(2026.4.3.자)에 의하면, 주거환경개선지구 사업완료된 후 건축법에 따라 건축허가(2011.4.19.) 및 사용승인(2011.9.22.)을 득하였다는 회신이 있음
3. 본건 매각물건 관련 마포구 사실조회 회신서(2026.4.3.자) 참조 및 자세한 사항은 마포구 담당자에게 문의요.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 전체 | 전입22.02.28 기간미상 확정23.02.03 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.03
- 배당요구일
- 2025.05.15
기준권리 · 2011-11-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 '상암주민센터' 남동측 인근에 위치하는 다세대주택
으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 등과 공원 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '디지털미디어시티역'
(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 301호로서,
(사용승인일:2011.09.22)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 하이샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지인 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.