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광주지방법원 목포지원·2025타경51531·물번 1·진행
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
토지 118㎡35.7평 · 건물 23.5㎡7.11평
대지특별매각조건지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1,033만원10,338,000원
감정가1,846만원
보증금 (10%)103만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 12,922,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51531
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
12,922,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 18,460,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 12,922,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 10,338,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1 | - | - | |
| 2 | 건물 | 전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1,846만원
최저매각가격
1,033만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
103만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
소재지(도로명)
병곡길 16
상세주소
[토지 118㎡] [건물 23.5㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,846만원
최저매각가격
1,033만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
103만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
소재지(도로명)
병곡길 16
상세주소
[토지 118㎡] [건물 23.5㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 현황은 '슬라브 위 강판지붕'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입25.05.28 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:공유자로 추정됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2025-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 '병곡마을' 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 농촌취락지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 필지 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
(1)-계획관리지역 , 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2-가) 철근콘크리트조 슬라브 위 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.03.10) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가)는 주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
본건 (2-가)는 공부상 슬라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕이오니, 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
6) 임대관계
-.