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전주지방법원·2025타경582·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호
전유 34.18㎡10.34평 · 토지 10.42㎡3.15평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,270만원392,700,000원
감정가5억 6,100만원
보증금 (10%)3,927만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.18청구금액 377,812,435원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경582
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
377,812,435원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 561,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.29 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 392,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 274,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 192,423,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 561,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 392,700,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 | - | 전용 34.18㎡10.34평 대지권 10.42㎡3.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,100만원
최저매각가격
3억 9,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
3,927만원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10
상세주소
로마네시티현대썬앤빌전주
토지 면적
10.42㎡3.15평
전용 면적
34.18㎡10.34평
물건비고
철골철근콘크리트구조 34.18㎡
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특이사항
1. 현황 공실임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 목록1. 1층 141호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""로마네시티현대썬앤빌전주"" 제1층 제141호로서 주위는
택지개발지구 내 노선상가지대임.
2) 교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제141호로서,
외벽:돌붙임 등 마감,
내벽,바닥,천장:콘크리트노출상태,
창호:새시창호임.
4) 토지의 용도
판매시설(상점)임.
5) 기타 참고사항
공용으로 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전되어 있고 개별천장형에어컨되어 있음.
6) 건물 구조
정방형으로 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측으로 노폭 약14m정도의 포장도로에 각 각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17)(전주 00부
이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : --
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