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인천지방법원 부천지원·2025타경35391·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층201호
전유 42.16㎡ · 토지 27.81㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,680만원156,800,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,568만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35391
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 156,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층201호 | 전용 42.16㎡ 대지권 27.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 5,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,568만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 중동로414번길 13
상세주소
아트하우스
토지 면적
27.81㎡
전용 면적
42.16㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.05.03 기간2019.05.03.~2025.05.02 확정21.04.05 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당26.02.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.06.23 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 공사 (임차인 김덕래) 전부 | 전입25.06.23 기간2019.05.03.~2025.05.02 확정미상 | 보증금100만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 22.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2026.02.19
- 임대기간
- 2019.05.03.~2025.05.02
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 2019.05.03.~2025.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-29 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 "삼정초등학교" 남동측인근의 "아트하우스" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
남측으로 접한 세로를 통하여 중동로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2018.05.30.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.