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대전지방법원 천안지원·2025타경731·물번 1·진행
충청남도 아산시 음봉면 산동리 15-1
토지 638㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3,885만원38,854,000원
감정가5,550만원
보증금 (10%)388만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.10.02청구금액 26,086,575원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
26,086,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 55,506,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 38,854,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 15-1 | 638㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,550만 6,000원
최저매각가격
3,885만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
388만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 산동리 15-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 638㎡]
토지 면적
638㎡
전용 면적
638㎡
물건비고
지목: 전
면적: 638㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 도보로 접근가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '뫼골마을' 북측 인근 산기슭에 위치하며, 주위는 '산간농경지대'임.
2) 교통상황
본건까지 경운기 등 농기계의 접근은 불가능하며, 인접타토지를 경유(經由)하여, 도보(徒步) 로만( 걸어서 ) 접근됨.
3) 형상 및 이용상태
'사다리꼴'에 유사한 '부정형'의 형태이고, '경사지'인 토지를 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도면상 '맹지'임. -- 현황은 인접타토지상에 기(旣)개설된 '관습도로'( 비포장 농로 )를 걸어서 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'. < 용도지구 등 > '성장관리계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 > '영농여건불리농지'.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > '위성지번도'를 판독(判讀)하면, 본건토지면적 중 서측 일부 면적은 '전'[ 인접 필지들인 '산동리 16-1, 16-2, 15-2 서측 일부면적 등 및 본건서측 일부면적을 합하여, '전' 1개 획지(劃地)로 '일괄이용'중인 '전'. 본건에 접근하기 위해 통과해야 하는 비포장 '세로'( 농로 )는 이러한 수개필지상의 통합 '전'의 가장자리에 설치된 울타리 옆 좁은 통로 를 걸어가야 본건에 다다를 수 있음.]의 일부로 흡수된 것으로 보임. 즉, 본건토지면적 중 서측 일부 면적은 위 수개필지상의 통합 '전' 1개 획지(劃地) 중 일부로 이용중이고, 나머지 면적은 그보다 지세가 낮은 부위( 산기슭 경사면 포함 )에 해당되는 것으로 관측됨. 그러나, 이상은 '위성지번도'에 따른 판독(判讀)일 뿐이고, 본건토지의 정확한 지적경계를 파악하려면, '측량'을 해 보아야 할 것입니다.