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울산지방법원·2025타경1550·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7 골드테라스타워 1층106호
전유 35.35㎡10.69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,600만원466,000,000원
감정가4억 6,600만원
보증금 (10%)4,660만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 336,264,093원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
336,264,093원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 466,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7 골드테라스타워 1층106호 | - | 전용 35.35㎡10.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,600만원
최저매각가격
4억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
4,660만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 도호1길 12
상세주소
골드테라스타워 1층106호
토지 면적
-
전용 면적
35.35㎡10.69평
물건비고
철근콘크리트구조 35.35㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-06-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 소재하는 "골드테라스타워" 1층 106호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 1층 106호로서 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 등입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로가 각각 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13)입니다,
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.