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서울남부지방법원·2025타경11735·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제3층 제303호
전유 26.77㎡ · 토지 17.71㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,768만원167,680,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)1,676만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 229,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
229,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 167,680,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제3층 제303호 | 전용 26.77㎡ 대지권 17.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
1억 6,768만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,676만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 358
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로11길 99
상세주소
다원리치타운
토지 면적
17.71㎡
전용 면적
26.77㎡
물건비고
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 3층 303호로서 외 벽: 벽돌타일 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.