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창원지방법원 거창지원·2025타경10148·물번 3·진행
경상남도 합천군 율곡면 문림리 673
토지 869㎡
답
최저매각가격감정가 대비 17%
569만원5,697,000원
감정가3,389만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.03청구금액 323,999,350원매각기일 2026.06.12
물건
같은 사건 물건 (6)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 문림리 671 | 21,237,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 672 | 17,551,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 673 | 5,697,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 674 | 3,499,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 675 | 28,101,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경10148 | 경상남도 합천군 율곡면 문림리 675-1 | 24,767,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10148
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
323,999,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 33,891,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 23,724,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 16,607,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 11,625,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 8,138,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 5,697,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 합천군 율곡면 문림리 673 | 869㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3,389만 1,000원
최저매각가격
569만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
56만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 합천군 율곡면 673
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 869㎡]
토지 면적
869㎡
전용 면적
869㎡
물건비고
지목: 답
면적: 869㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3,4,5,6)은 경상남도 합천군 율곡면 문림리에 소재하는 토지로서, ""문림
마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼
재한 지역임.
2) 교통상황
기호(1),(2),(3),(5),(6)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 남측 인근에 국
도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
기호(4)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근 가능한 바, 제반 교
통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경 상태)'임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(2): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(3): 서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5): 남측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(6): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(3),(4),(5),(6)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.