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서울동부지방법원·2025타경51563·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 72-2, 72-7 아이디움
전유 37.69㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,100만원451,000,000원
감정가4억 5,100만원
보증금 (10%)4,510만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.10청구금액 444,163,698원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51563
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
444,163,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 451,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 72-2, 72-7 아이디움 | 전용 37.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,100만원
최저매각가격
4억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
4,510만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 72-2, 72-7
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 새말로 102
상세주소
아이디움
토지 면적
-
전용 면적
37.69㎡
물건비고
건물내역 : 철근콘크리트구조
37.69㎡
건물번호 : 제7층 제704호
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 704호 | 전입22.07.19 기간미상 확정22.07.19 | 보증금4억 1,500만원 차임미상 배당22.06.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.19
- 배당요구일
- 2022.06.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-11 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문현중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은
공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보
통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 7층 704호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지)의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지
등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기
간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.