제주지방법원·2024타경12561·물번 2·진행

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3383

토지 12309㎡

과수원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 5,335만원153,352,000원
감정가6억 3,870만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 490,781,965매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경12561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
490,781,965원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자가압류권자
채무자겸소유자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.21매각기일제101호법정638,700,000원유찰
22025.11.25매각기일제101호법정447,090,000원유찰
32026.01.06매각기일제101호법정312,963,000원유찰
42026.02.10매각기일제101호법정219,074,000원유찰
52026.03.24매각기일제101호법정153,352,000원매각
62026.03.31매각결정기일제101호법정-최고가매각허가결정
72026.05.08대금지급기한민사신청과 경매3계-미납
82026.06.09매각기일제101호법정153,352,000원진행
92026.06.16매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 338311509㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3388800㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
5억 7,790만원
최저매각가격
1억 5,335만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,533만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 3383
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,309㎡]
토지 면적
12309㎡
전용 면적
11509㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 11509㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
6,080만원
최저매각가격
1억 5,335만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,533만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 3383
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,309㎡]
토지 면적
12309㎡
전용 면적
800㎡
물건비고
지목: 전 면적: 800㎡
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특이사항

- 일괄매각 - 과수목포함 평가 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 지상 제시외 건물(창고, 축사, 비닐하우스 등) 및 이동 가능한 철재컨테이너 매각 제외 - 경매신청권자(주식회사 제주은행)와 소유자간에 작성된 본 건 지상에 물건 및 부합물(제시외 건물 포함)에 대하여 담보권 실행으로 인하여 철거하여도 이의가 없으며 철거에 소요되는 비용은 전액 소유자가 부담한다는 확약서를 신청채권자가 경매신청시 제출함 일괄매각, 과수목포함 평가, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지상 제시외 건물(창고, 축사, 비닐하우스 등) 및 이동 가능한 철재컨테이너 매각 제외
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-08-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "병곳오름" 남동측에 근거리에 위치하며 부근일대는 전, 과수원, 임야 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
기호(1-4) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 북측 근거리에 지방도(1119번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임. 기호(2)는 부정형의 완경사지로서, "전기타" 상태임. 기호(3)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전기타" 상태임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서, "전 및 일부 자연림"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접하고 있으나 인접지 기호(2)를 경유하여 출입가능함. 기호(4) 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(2) 지상에 제시외건물(ㅁ,ㅂ,ㅇ,ㅈ), 기호(2) 및 3385번지 지상에 제시외건물(ㄴ), 기호(2) 및 3377번지 지상에 제시외건물(ㄷ,ㅅ), 기호(2) 및 3382번지 지상에 제시외건물(ㄹ) 및 기호(3) 지상에 제시외건물(ㅊ-ㅌ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전기타"임. 기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전기타"임. 기호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전 및 자연림"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(2) 지상에 이동가능한 철재컨테이너 3동이 소재함. - 기호(2,3) 지상에 콘크리트 마당이 소재함 - 기호(2) 지상 제시외건물(ㅈ) 비닐하우스내에 과수목이 소재함. - 기호(1-4) 지상에 수목이 소재함.
📎 문서·링크