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인천지방법원·2025타경511189·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1279-3 지하층2호
전유 32.28㎡9.76평 · 토지 18.78㎡5.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,010만원30,100,000원
감정가4,300만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.20청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511189
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1279-3 지하층2호 | - | 전용 32.28㎡9.76평 대지권 18.78㎡5.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,300만원
최저매각가격
3,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
301만원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1279-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로540번길 24
상세주소
지하층2호
토지 면적
18.78㎡5.68평
전용 면적
32.28㎡9.76평
물건비고
벽돌조
32.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제지하 층 제2호 32.28㎡ 전부 | 전입22.09.05 기간22.09.04~ 확정22.09.05 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 경매신청일이며 주택임차권등기일은 2024. 10. 21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.09.05
- 임대기간
- 22.09.04~
기준권리 · 2025-08-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 ""주안쌍용아파트"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층중 지하층 2호로서
외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
북측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.