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울산지방법원·2025타경11565·물번 1·진행
울산광역시 중구 성안동 산194-9
토지 5331㎡1612.63평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 4,079만원140,797,000원
감정가5억 8,641만원
보증금 (10%)1,407만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.02매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11565
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 586,410,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 410,487,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 287,341,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 201,139,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 140,797,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 성안동 산194-9 | 임야 | 5331㎡1612.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 8,641만원
최저매각가격
1억 4,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,407만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
울산광역시 중구 성안동 산194-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,331㎡]
토지 면적
5331㎡1612.63평
전용 면적
5331㎡1612.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 5331㎡
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특이사항
1. 자연림상태의 임야이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
2. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경
지, 창고, 축사, 체육시설 및 고압송전선 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황
인근까지 차량 접근이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연생 소나무 및 잡목 등이 소재하는 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 법면을 포함하여 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관
리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : ·토지의 경계확인 및 분묘 등의 소재 여부는 측량이 필요한 것으로 판단됩니다.
·토지상의 자연생 소나무 및 잡목 등은 거래관행에 의거 지상입목은 토지가격에
포함하여 평가하였습니다.