사진 없음
서울동부지방법원·2025타경51861·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 8층811호
전유 16.37㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,400만원194,000,000원
감정가1억 9,400만원
보증금 (10%)1,940만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51861
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 194,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 8층811호 | 전용 16.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,400만원
최저매각가격
1억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
1,940만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 639-4
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 천호대로 531-1
상세주소
정익제이타워1차 8층811호
토지 면적
-
전용 면적
16.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.37㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 상업용 건물, 업무용 건물 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"", 노선 버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 8층 811호로
외벽:석재붙임 마감
창호:샷시창호
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형으로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 ""천호대로""에 접함.
8) 공법상 제한사항
1. 중곡동 639-4번지
도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
2. 중곡동 639-19번지
도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.