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창원지방법원 마산지원·2024타경784·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
토지 15493㎡4686.63평
임야
최저매각가격감정가 대비 12%
3,772만원37,726,000원
감정가3억 688만원
보증금 (10%)377만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.03.11개시결정 2024.03.12청구금액 140,199,467원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경784
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.11
개시결정일자
2024.03.12
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
140,199,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.08 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 173,521,600원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.17 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 306,888,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 245,510,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 196,408,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 157,126,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 109,988,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 109,988,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 76,992,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 53,894,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 37,726,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11 | 임야 | 15493㎡4686.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,788만 8,000원
최저매각가격
3,772만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
377만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,493㎡]
토지 면적
15493㎡4686.63평
전용 면적
15493㎡4686.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 15493㎡
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특이사항
제시외건물(창고 약 60㎡) 및 제시외수목 각 매각 포함. 이동 가능한 컨테이너 박스 매각 제외. 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. 현황 과수원임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는 농경
지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
1) 제시외건물㉠
판넬조 판넬지붕, 단층, 창고, 면적 약 60㎡.
2) 제시외수목㉡
감나무, 약 20-25년생, 약 500주.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 임야이나, 현황 과수원 입니다.
8) 임대관계
1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래
관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
2) 대상 토지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시
참고하시기 바랍니다.
3) 대상토지 동측 지적경계상에 소유불분명의 이동가능한 컨테이너박스(6×3m,창고)1개동이
소재 합니다.