본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 ""한산대첩광장"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

평지에 위치한 가장형의 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용 중입니다.

본건 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다.

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02)

본건 기호 ② 건물 7층에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 위치, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 정상적인 이용에는 영향이 없을 것으로 판단되며, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.

기호 ②) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건으로서, 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

""숙박시설""로 이용 중입니다.

승강기 설비, 제반 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 난방설비(전기보일러) 등이 되어 있습니다.

본건 기호 ② 건물 7층에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.