1 / 15
수원지방법원 성남지원·2025타경52046·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
전유 40.64㎡12.29평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,063만원140,630,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.23청구금액 304,750,162원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
304,750,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,630,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,630,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호 | - | 전용 40.64㎡12.29평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,063만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,406만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 야탑동 341
소재지(도로명)
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
상세주소
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호
토지 면적
-
전용 면적
40.64㎡12.29평
물건비고
철골철근콘크리트조 40.64㎡
07
특이사항
경계벽이나 호수 구분없이 하나의 식당(수라예찬)으로 이용중이며 그 중 일부임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간22.06.01~24.05.31 확정미상 | 보증금500만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 성남(분당)여객자동차터미널 3층 217-238호 | 전입22.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 22.06.01~24.05.31
점포임차인
기준권리 · 2003-05-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 ""야탑역"" 4번출구 북서측 인근에
위치한 구분건물로서 부근은 상업용·업무용 부동산이 밀집되어 있는 역세권 중심상가지대
이며 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 수인분당선 ""야탑역"" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건 내 3층 232호(경계벽 없음)로서,
외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 인근 다수 물건 및 공용부분과 함께 경계벽 없이 음식점으로 이용 중임.
(후첨 ""사진용지"" 등 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 여객자동차터미널 및 복합건물
건부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로는 광대로와 접하고 북측으로는 대로와 접하며 서측 및 남측으로는
각각 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합),
자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.