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창원지방법원 통영지원·2025타경409·물번 1·진행
경상남도 거제시 고현동 679 신화토파츠빌라 1층104호
전유 132.12㎡39.97평 · 토지 91.99㎡27.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.08.21청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경409
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 93,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 고현동 679 신화토파츠빌라 1층104호 | - | 전용 132.12㎡39.97평 대지권 91.99㎡27.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
경상남도 거제시 고현동 679
소재지(도로명)
경상남도 거제시 고현로2길 18-1
상세주소
신화토파츠빌라 1층104호
토지 면적
91.99㎡27.83평
전용 면적
132.12㎡39.97평
물건비고
철근콘크리트조
132.12㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.07.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자 주식회사 유림개발의 대표청산인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-11-23 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 북측 인근에 위치하는 '신화토파츠빌라 1층 104호'이며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서,
- 외벽: 적타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인근지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트(신화토파츠빌라) 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 5. 그 밖의 사항' 참조.