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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30051·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1
토지 1821㎡ · 건물 192.25㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 3,799만원737,996,000원
감정가15억 611만원
보증금 (10%)7,379만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.14청구금액 824,039,403원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
824,039,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,506,113,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,054,280,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,054,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 737,996,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1 | 1821㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1 | 192.25㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 611만 3,600원
최저매각가격
7억 3,799만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
7,379만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,821㎡] [건물 192.25㎡]
토지 면적
1821㎡
전용 면적
1821㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 611만 3,600원
최저매각가격
7억 3,799만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
7,379만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,821㎡] [건물 192.25㎡]
토지 면적
1821㎡
전용 면적
192.25㎡
물건비고
-일괄매각.
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 현황 일부 도로임
-목록2. 현황 1층은 근린생활시설, 2,3층은 다가구 주택으로 이용중임
-지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지가치에 포함하여 평가함
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "내곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목 "대"이나, 일부는 현황 "도로"임.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, 2020년 3월 19일에 사용승인 되었으며, 외벽: 대리석 및 스타코 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
본건은 1층 근린생활시설(현황 'PETER LEE STUDIO) 2층,3층은 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-